Estimation théorique
Rue de la Charlotte,72210 La Suze sur Sarthe (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Charlotte,72210-La Suze sur Sarthe indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.468€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.468€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chemiré-le-Gaudin (72075), comprenant 1016 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 7,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 795€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.468€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.468€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chemiré-le-Gaudin (72075), comprenant 1016 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 7,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 795€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-20 | 11 | RUE DE LA CHARLOTTE | 5 | 108 | 160 | 137000€ | 1269€ |
2020-06-15 | 13 | RUE DE LA CHARLOTTE | 5 | 108 | 156 | 131000€ | 1213€ |
2021-11-26 | 17 | RUE DE LA CHARLOTTE | 5 | 108 | 160 | 127180€ | 1178€ |
2019-10-11 | 1 | RUE DE LA CHARLOTTE | 4 | 92 | 190 | 110980€ | 1206€ |
2023-06-19 | 3 | BD DE LA PETITE VITESSE | 3 | 90 | 124 | 165000€ | 1833€ |
2019-11-22 | 18 | RUE DE LA CHARLOTTE | 5 | 108 | 187 | 140000€ | 1296€ |
2023-04-12 | 18 | RUE DE LA CHARLOTTE | 5 | 108 | 187 | 180000€ | 1667€ |
2019-06-26 | 3 | RUE DE LA CHARLOTTE | 4 | 92 | 186 | 118000€ | 1283€ |
2021-02-12 | 3 | RUE DE LA CHARLOTTE | 4 | 92 | 186 | 140000€ | 1522€ |
2020-11-10 | 5 | RUE DE LA CHARLOTTE | 4 | 92 | 222 | 120000€ | 1304€ |
2022-04-22 | 8 | RUE DE L ARCHE | 3 | 79 | 915 | 130000€ | 1646€ |
2019-08-05 | 10 | RUE MAURICE LOCHU | 5 | 92 | 261 | 120000€ | 1304€ |
2020-07-29 | 8 | RUE MAURICE LOCHU | 4 | 72 | 123 | 152816€ | 2122€ |
2023-01-11 | 20 | RUE MAURICE LOCHU | 4 | 62 | 129 | 175000€ | 2823€ |
2019-06-13 | 2 | RUE MAURICE LOCHU | 5 | 164 | 311 | 157700€ | 962€ |
2023-01-17 | 3 | RUE DE L ARCHE | 2 | 45 | 230 | 75000€ | 1667€ |
2021-06-30 | 36 | RUE DES COURTILS | 4 | 92 | 210 | 95000€ | 1033€ |
2022-01-20 | 1 | RUE DE L ARCHE | 3 | 51 | 125 | 60000€ | 1176€ |
2022-12-12 | 15 | RUE DE LA BLANCHETIERE | 4 | 66 | 618 | 135000€ | 2045€ |
2021-03-19 | 9 | RUE DE LA HALLE | 5 | 119 | 290 | 138700€ | 1166€ |
2020-07-08 | 3 | RUE DES COURTILS | 3 | 73 | 61 | 57000€ | 781€ |
2020-02-21 | 2 | RUE DU JARDINET | 6 | 131 | 365 | 352400€ | 2690€ |
2020-08-10 | 7 | RUE DES COURTILS | 5 | 86 | 207 | 224900€ | 2615€ |
2021-07-01 | 1 | RUE DES COURTILS | 3 | 86 | 92 | 129000€ | 1500€ |
2021-09-17 | 7 | RUE DE LA HALLE | 3 | 65 | 242 | 110000€ | 1692€ |
2019-06-12 | 5080 | LA GROIE | 4 | 93 | 298 | 97500€ | 1048€ |
2022-09-28 | 48 | RUE DES COURTILS | 3 | 68 | 550 | 90000€ | 1324€ |
2021-05-25 | 2 | RUE DU COLLEGE | 7 | 213 | 1585 | 480000€ | 2254€ |
2023-03-16 | 3 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 80 | 121 | 73000€ | 913€ |
2019-12-13 | 54 | RUE DES COURTILS | 3 | 75 | 260 | 100000€ | 1333€ |
2022-08-08 | 5103 | RUE DE LA BLANCHETIERE | 3 | 75 | 914 | 140000€ | 1867€ |
2022-05-25 | 1 | RUE DU COLLEGE | 4 | 96 | 100 | 102500€ | 1068€ |
2023-04-03 | 2 | RUE DE LA BLANCHETIERE | 5 | 106 | 498 | 238000€ | 2245€ |
2021-10-29 | 1 | IMP DE LA BLANCHETIERE | 1 | 29 | 195 | 50000€ | 1724€ |
2020-12-04 | 60 | RUE DES COURTILS | 2 | 56 | 238 | 57000€ | 1018€ |
2021-03-12 | 14 | GRANDE RUE | 7 | 210 | 390 | 195000€ | 929€ |
2021-09-28 | 1 | RUE DES GRANDS COURTILS | 3 | 85 | 565 | 115000€ | 1353€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DE LA BLANCHETIERE | 5 | 119 | 170 | 207000€ | 1739€ |
2022-08-23 | 2 | IMP DE LA BLANCHETIERE | 3 | 66 | 610 | 126000€ | 1909€ |
2020-02-21 | 2 | RUE DU CHENE | 3 | 68 | 285 | 72000€ | 1059€ |
2019-11-12 | 45 | RUE DES COURTILS | 5 | 80 | 615 | 118000€ | 1475€ |
2021-03-30 | 6 | BD HENRI WILLE | 4 | 79 | 63 | 97500€ | 1234€ |
2021-12-08 | 1 | RUE ROGER HUREAU | 3 | 80 | 67 | 130000€ | 1625€ |
2021-07-20 | 2 | BD HENRI WILLE | 3 | 100 | 121 | 70000€ | 700€ |
2020-04-24 | 82 | RUE DES COURTILS | 3 | 51 | 668 | 80000€ | 1569€ |
2020-12-28 | 4 | RUE DU PRE | 3 | 50 | 34 | 38500€ | 770€ |
2021-08-18 | 49 | RUE DES COURTILS | 6 | 117 | 500 | 190000€ | 1624€ |
2020-01-22 | 16 | RUE BASSE | 9 | 240 | 550 | 330315€ | 1376€ |
2020-08-10 | 30 | GRANDE RUE | 1 | 55 | 123 | 56000€ | 1018€ |
2019-12-19 | 2 | RLE DU PASSE PLATS | 3 | 70 | 73 | 40000€ | 571€ |
2021-05-12 | 1 | IMP DES COURTILS | 5 | 116 | 539 | 146000€ | 1259€ |
2021-10-14 | 4 | RUE BASSE | 3 | 60 | 70 | 85000€ | 1417€ |
2019-09-06 | 6 | RUE DU MOULIN | 4 | 98 | 275 | 95000€ | 969€ |
2022-07-18 | 4 | RUE DU MOULIN | 5 | 105 | 412 | 160000€ | 1524€ |
2022-06-27 | 27 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 131 | 564 | 175000€ | 1336€ |
2019-12-16 | 6 | RUE DU PONT | 2 | 45 | 156 | 95000€ | 2111€ |
2019-07-15 | 10 | PL SAINT NICOLAS | 5 | 79 | 468 | 72000€ | 911€ |
2020-07-27 | 16 | RUE DES CEDRES | 4 | 83 | 575 | 128000€ | 1542€ |
2021-08-27 | 14 | RUE ST NICOLAS | 2 | 68 | 460 | 110000€ | 1618€ |
2021-08-26 | 2 | RUE DES VERGERS | 3 | 56 | 75 | 90000€ | 1607€ |
2021-01-18 | 3 | RUE DES VERGERS | 5 | 147 | 465 | 130000€ | 884€ |
2020-09-17 | 3 | RUE ST NICOLAS | 4 | 75 | 75 | 40000€ | 533€ |
2019-10-16 | 106 | RUE DES COURTILS | 3 | 80 | 580 | 92000€ | 1150€ |
2019-09-20 | 16 | RUE ST NICOLAS | 3 | 80 | 335 | 154000€ | 1925€ |
2020-05-18 | 5 | RUE DES VERGERS | 4 | 108 | 258 | 135000€ | 1250€ |
2022-11-17 | 108 | RUE DES COURTILS | 2 | 48 | 232 | 80000€ | 1667€ |
2022-09-14 | 44 | CITE DES ACACIAS | 4 | 76 | 103 | 90000€ | 1184€ |
2021-02-25 | 6 | RUE DES VERGERS | 2 | 25 | 58 | 55000€ | 2200€ |
2021-09-15 | 43 | CITE DES ACACIAS | 4 | 77 | 126 | 87700€ | 1139€ |
2023-04-28 | 8 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 89 | 450 | 142000€ | 1596€ |
2022-09-19 | 112 | RUE DES COURTILS | 4 | 85 | 610 | 135000€ | 1588€ |
2021-01-13 | 114 | RUE DES COURTILS | 2 | 79 | 435 | 40000€ | 506€ |
2020-07-16 | 26 | RUE ST NICOLAS | 4 | 67 | 594 | 132000€ | 1970€ |
2021-12-14 | 36 | CITE DES ACACIAS | 3 | 64 | 101 | 75000€ | 1172€ |
2021-05-05 | 33 | CITE DES ACACIAS | 4 | 77 | 102 | 87700€ | 1139€ |
2022-08-17 | 34 | CITE DES ACACIAS | 4 | 77 | 102 | 90000€ | 1169€ |
2019-12-17 | 11 | RUE ST NICOLAS | 6 | 87 | 549 | 126000€ | 1448€ |
2022-01-26 | 19 | RUE DES VERGERS | 4 | 65 | 117 | 86800€ | 1335€ |
2022-03-25 | 1 | RUE DES CEDRES | 5 | 99 | 716 | 190700€ | 1926€ |
2023-01-09 | 14 | CITE DES ACACIAS | 4 | 77 | 96 | 90000€ | 1169€ |
2021-08-18 | 5 | CITE DES POLYANTHAS | 3 | 65 | 99 | 78000€ | 1200€ |
2022-07-29 | 25 | RUE DES VERGERS | 3 | 54 | 225 | 85000€ | 1574€ |
2022-01-28 | 34 | RUE ST NICOLAS | 3 | 74 | 383 | 135000€ | 1824€ |
2022-03-11 | 21 | CITE DES POLYANTHAS | 4 | 78 | 116 | 110000€ | 1410€ |
2020-04-28 | 27 | RUE DES VERGERS | 5 | 78 | 207 | 78000€ | 1000€ |
2019-09-17 | 17 | RUE ST NICOLAS | 2 | 55 | 250 | 121200€ | 2204€ |
2021-10-18 | 20 | CITE DES POLYANTHAS | 4 | 78 | 111 | 100000€ | 1282€ |
2020-12-17 | 29 | RUE DES VERGERS | 3 | 65 | 263 | 95000€ | 1462€ |
2020-02-14 | 126 | RUE DES COURTILS | 2 | 62 | 433 | 39000€ | 629€ |
2021-07-29 | 0 | RUE DU PORT | 4 | 87 | 402 | 115000€ | 1322€ |
2022-04-07 | 24 | CITE DES ACACIAS | 4 | 77 | 94 | 83315€ | 1082€ |
2020-05-18 | 3 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 110 | 577 | 135000€ | 1227€ |
2019-11-12 | 19 | RUE ST NICOLAS | 1 | 63 | 345 | 75100€ | 1192€ |
2019-08-06 | 13 | RUE D ANGLETERRE | 3 | 75 | 260 | 77800€ | 1037€ |
2021-12-07 | 21 | RUE DU PONT | 5 | 85 | 155 | 119000€ | 1400€ |
2022-11-18 | 24 | RUE DES CEDRES | 4 | 88 | 734 | 150000€ | 1705€ |
2022-12-06 | 7 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 103 | 683 | 83500€ | 811€ |
2022-07-27 | 9 | RUE D ANGLETERRE | 3 | 72 | 193 | 90000€ | 1250€ |
2021-09-09 | 16 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 91 | 483 | 150000€ | 1648€ |
2023-05-26 | 34 | RUE DES VERGERS | 4 | 93 | 343 | 170000€ | 1828€ |
2020-12-28 | 27 | RUE DU PONT | 2 | 58 | 34 | 25000€ | 431€ |
2020-11-13 | 21 | RUE ST NICOLAS | 6 | 160 | 415 | 205000€ | 1281€ |
2023-05-17 | 26 | RUE DES CEDRES | 4 | 74 | 566 | 80000€ | 1081€ |
2022-01-14 | 26 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 64 | 469 | 127000€ | 1984€ |
2022-12-02 | 9 | IMP DE LA GAIETE | 4 | 75 | 420 | 155000€ | 2067€ |
2019-10-01 | 5 | RTE DE CHEMIRE | 4 | 91 | 514 | 150000€ | 1648€ |
2020-08-31 | 23 | RUE ST NICOLAS | 6 | 172 | 1205 | 300000€ | 1744€ |
2020-01-20 | 7 | RUE DU FBG ST MICHEL | 5 | 113 | 210 | 96700€ | 856€ |
2022-04-06 | 28 | RUE DES CEDRES | 5 | 90 | 694 | 155000€ | 1722€ |
2023-02-20 | 1 | RUE LUC RUFFLIN | 2 | 59 | 57 | 85000€ | 1441€ |
2021-11-02 | 9 | RUE DE ST JEAN DU BOIS | 2 | 55 | 301 | 130435€ | 2372€ |
2020-01-27 | 21 | RUE DU FBG ST MICHEL | 1 | 43 | 280 | 45000€ | 1047€ |
2020-02-07 | 44 | RUE DES VERGERS | 3 | 72 | 400 | 85000€ | 1181€ |
2022-11-04 | 13 | RTE DE CHEMIRE | 3 | 59 | 653 | 66000€ | 1119€ |
2020-12-07 | 15 | RUE DU FBG ST MICHEL | 4 | 90 | 55 | 85000€ | 944€ |
2022-03-31 | 13 | RUE DU COTEAU | 7 | 104 | 576 | 190000€ | 1827€ |
2022-07-22 | 7 | RUE DES NOYERS | 4 | 74 | 713 | 154000€ | 2081€ |
2020-09-15 | 2 | RTE DE CHEMIRE | 5 | 77 | 1065 | 74000€ | 961€ |
2022-12-12 | 19 | RTE DE CHEMIRE | 4 | 65 | 380 | 115000€ | 1769€ |
2021-08-18 | 50 | RUE DES VERGERS | 3 | 55 | 155 | 72000€ | 1309€ |
2019-11-21 | 4 | LA COUR SAINT MICHEL | 5 | 100 | 290 | 130000€ | 1300€ |
2022-07-06 | 2 | LA COUR SAINT MICHEL | 3 | 70 | 232 | 75000€ | 1071€ |
2022-02-14 | 15 | RUE DE ST JEAN DU BOIS | 5 | 105 | 910 | 210000€ | 2000€ |
2022-03-30 | 3 | AV DE LA PISCINE | 4 | 60 | 731 | 125000€ | 2083€ |
2022-09-29 | 5220 | RTE DE FERCE | 5 | 90 | 682 | 96000€ | 1067€ |
2022-01-21 | 2 | RTE DE ROEZE | 3 | 60 | 67 | 53500€ | 892€ |
2020-09-10 | 62 | RUE DES VERGERS | 3 | 84 | 273 | 85000€ | 1012€ |
2020-10-23 | 6124 | RUE DES GRANDS COURTILS | 1 | 46 | 205 | 60000€ | 1304€ |
2023-04-27 | 4 | RTE DE LOUPLANDE | 4 | 75 | 346 | 180000€ | 2400€ |
2023-04-05 | 28 | RTE DE CHEMIRE | 4 | 78 | 558 | 172000€ | 2205€ |
2022-01-04 | 11 | RTE DE LOUPLANDE | 2 | 50 | 412 | 65000€ | 1300€ |
2021-11-15 | 25 | RUE DE PICARDIE | 6 | 134 | 536 | 220000€ | 1642€ |
2020-07-20 | 12 | RUE DE L UNION | 3 | 71 | 931 | 72000€ | 1014€ |
2020-10-20 | 8 | RUE DE L UNION | 4 | 110 | 514 | 164000€ | 1491€ |
2021-11-24 | 67 | RUE DES VERGERS | 3 | 60 | 580 | 165000€ | 2750€ |
2021-09-24 | 4 | RUE DES HAUTS JARDINS | 5 | 142 | 542 | 206800€ | 1456€ |
2023-03-09 | 69 | RUE DES VERGERS | 4 | 72 | 619 | 95000€ | 1319€ |
2021-08-31 | 9 | RTE DE ROEZE | 3 | 51 | 609 | 70000€ | 1373€ |
2021-09-23 | 9 | RUE DES HAUTS JARDINS | 4 | 94 | 555 | 214577€ | 2283€ |
2022-09-21 | 3 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 36 | 0 | 75000€ | 2083€ |
2022-11-22 | 3 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 37 | 0 | 65000€ | 1757€ |
2019-12-12 | 13 | RUE DE BEL AIR | 5 | 133 | 389 | 80000€ | 602€ |
2022-12-27 | 14 | RUE DE BEL AIR | 6 | 158 | 500 | 77176.3€ | 488€ |
2022-07-07 | 5 | RUE D'ANJOU | 3 | 97 | 566 | 192000€ | 1979€ |
2023-01-13 | 3 | RUE DES HAUTS JARDINS | 4 | 84 | 587 | 183000€ | 2179€ |
2022-01-21 | 13 | RUE DE MALICORNE | 5 | 131 | 998 | 245400€ | 1873€ |
2022-09-15 | 17 | RUE JEAN MARIE VERGARA | 6 | 113 | 676 | 230000€ | 2035€ |
2022-02-24 | 8 | RTE DE ROEZE | 3 | 83 | 362 | 115000€ | 1386€ |
2023-01-19 | 46 | RTE DE CHEMIRE | 3 | 76 | 296 | 97800€ | 1287€ |
2021-02-16 | 16 | RUE DE BEL AIR | 4 | 90 | 733 | 63650.6€ | 707€ |